相亲相到甲方(41)

　　其他几个人站在旁边不敢说话，这是秦坤和晏斐的战争，他们一个都惹不起。
　　李昊看了朱海一眼，心说等一下问责，看你怎么办。
　　心里看不上朱海，李昊却也没有时间跟朱海瞎耗，他自己也有好几个朋友客户过来购买，他接待陪聊，忙得不行。
　　虽然其中有两个客户资金状态明显有问题，但是他还是想办法托银行的朋友办理了贷款。
　　秦坤已经提醒他尽量减少这些客户，免得以后惹祸上身，但是他只管把钱装进口袋，至于后期会不会出问题，已经不关他的事了，他又不是傀儡，怎么会都听秦坤的。
　　销售业绩非常漂亮！原本准备两天的活动，一天就办完了。
　　少部分准备明天来的客户，只剩下几十套不太好的房源，这是他们自己选择明天来，谁都怪不了。
　　不过他们可能也不怪，相反，一些原本打算卖一套的，一看这阵仗，没准就咬咬牙买两套了。
　　庆功的喜悦过后，就是问责了。
　　房源价格表是从朱海手中分发到置业顾问手上的，而朱海的助理很快就承认，是他工作忙忘记了，没有及时更新那些错误的价格，还跟朱海保证他已经核对过了。
　　朱海最近都忙得脚不沾地，所有置业顾问看在眼里，有几次朱海都忙得低血糖快要晕倒，来不及仔细核对金额也算是情有可原。
　　当场就让助理小宁填离职表，请他明天去集团办理离职手续。
　　他也没哭，大摇大摆就离开了售楼部。
　　秦坤盯着晏斐，却仿佛要把晏斐钉死在椅子上：“晏总，这件事大家都有责任，但是你这样不计成本拿公司利益来处理事情，只怕董事会那边过不掉。”
　　话里意思很明显，就算今天业绩好，可是晏斐擅作主张拿公司利益来卖房，其他项目知道了一定会跟集团讨说法，董事会那群人也会问责晏斐损害公司利益。
　　晏斐冷着脸坐在那里，没有理会秦坤的话，反而看向朱海：“我跟苏总打了个一个赌，如果我能在第一天就卖出百分之八十以上，他就要给我匹配这百分之八十的选配冰箱和洗衣机。”
　　“如果业绩不达标，我就自动降薪百分之三十。”
　　“很幸运，我赢了，所以呢，这不是集团利益，而是我的战利品。”
　　朱海当然不用去核实真假，笑着说：“可是今天席衍那边定的三层楼就占到了百分之十五，如果没有这百分之十五，我们今天也就只卖出了百分之七十五，您是早就知道席衍那边会定三层楼吗？”
　　“知道什么叫赌吗，赌的前提就是苏总不知道我能不能完成，我也不知道我能不能完成，要是我都确定了，苏总又不傻，犯不着跟我赌。”
　　秦坤冷着脸：“苏总如此儿戏，董事会那边也不会同意。”
　　正说着，公司群里就发出一张红头表扬书。
　　表扬书里通报了今天鉴盛.云庭项目捷报，又说明了晏斐事前和苏悦打的赌，苏悦表示，希望所有的项目负责人都有这种勇气去找他打这样的赌，他随时欢迎。


第35章 行业壁垒
　　群内一片恭贺声，他们这个小会议的现场气氛却诡异无比。
　　这个项目内部的销售群内也是恭贺声一片，跟着这个新领导有钱赚，遇到问题还能站出来解决，他们当然高兴。
　　晏斐并不看秦坤的脸色，在群内发了一条信息：月底给大家加奖金，多劳多得。
　　群内更是欢腾一片，大家恨不得把所有跪舔老板的表情包都发了一遍。
　　“明天还有工作，我先回去了，大家自便。”晏斐起身。
　　秦坤压着火气开口：“跟席衍的晚饭。”
　　“米璐在跟他的经纪人谈项目形象代言人的合同，等商量出一个眉目再吃吧，我会跟他打电话解释。”晏斐走出了会议室。
　　在场的众人看着秦坤铁锅一样的脸色，一个个大气都不敢出。
　　秦坤怒气上涌，一下子将会议桌上的文件全部推到了地上：“什么狗东西！有你栽跟斗的时候！”
　　晏斐本来打算自己开车回家，来到车边的时候，却发现白星泽躲在自己的车里等着他。
　　看到他过来，对着他招了招手。
　　两个人如同神秘的地下党接头，不想让其他人看到。
　　晏斐坐进了白星泽的副驾驶：“启程！回家！”
　　“好嘞！”非要看到晏斐出来，白星泽才能心安。
　　一路上，晏斐把事情全都跟白星泽说了一遍，白星泽也很好奇，晏斐哪里来的底气跟苏悦打赌，不会真的是跟席衍有什么牵扯不断，提前露了口风吧。
　　央求了晏斐好一会，晏斐才赐教：“我自己买啊。”
　　“员工内部房源不是下一次才能购买吗，这一次是给客户的啊。”
　　“又不一定非要落我的名字，落你的不行吗，你又不是内部员工。”
　　从晏斐嘴里轻飘飘说出来的三句话，却让白星泽愣在当场，按照晏斐刚才的说法，如果席衍不定了那三层，那么要想凑够百分之八十，晏斐至少要买一层。
　　一整层，二十四套房子，都要落在他白星泽的名下。
　　“你这么做，你爸妈你家人他们同意吗。”白星泽完全没有任何天上掉馅饼的喜悦，只有不真实的恐慌，晏斐究竟是怎么想的。
　　“想什么呢，我又不花他们的钱，再说了，守着我这个赚钱机器，不比守着二十四套房子更有意义？如果连二十四套房子的价值我都比不过，我也该检讨自己了。”
　　白星泽笑笑：“现在呢？你打算等员工内部价的时候购买吗？”
　　“不买了，我拿去其他地方投资。就算买了，我也不会拿了自己住，先充当业绩，过一遍手，交房之后也会出手。做房地产行业的，谁都会在自己能力范围内低买高出。”
　　白星泽点点头：“我其实有点担心，你这次跟苏悦打赌把秦坤堵回去了，他以后更不会放过你。”
　　“星泽，我知道他们想要我做什么，但是有些事……唉。”
　　“我猜，他们是不是要你跟他们同流合污，你们这个行业，随便一个管理岗位过手的合同金额都是天价，想要在里边捞一点好处，太简单了。”
　　晏斐摇摇头：“可不只是那些供货合同，其中的事情太多了。”
　　“你给我说说呗。”
　　“好，你愿意学，我就教你，也给你长一个心眼。”
　　晏斐拿今天这件事情给白星泽举例，他们集团关于这一批房源的平均定价是两万五，但是只要自秦坤以下的高管，包括晏斐在内，全部达成共识，那么置业顾问最后手里拿到的平均定价就会变成两万七。
　　中层管理和其他工作人员，是接触不到总部高管和这些机密文件的，他们只会认定，就是卖两万七。
　　与此同时，高管们会告知销售人员，两万七的价格是均价，只要销售人员能够逼定成交，找到几个高管，可以给到客户一个非常优惠的折扣，就是两万五，跟他们说是特价，不能泄露。
　　而想要拿到两万五成交签合同，客户必须另外每平米给到一千块的现金好处。
　　每一个高管都会告诉客户，每个人项目高管只有三个名额，这件事可千万不能告诉别人。以后有好的优惠房源还会帮忙，客户自然会高高兴兴占这个便宜。
　　到了这一步，客户可能会高高兴兴交钱，而置业顾问们大概都明白怎么回事，却没有一个人敢多说什么，这种事情可太多了。
　　而项目的高管，也会从每平米多得的一千块中，抽出一两百来给到置业顾问，没有谁不爱钱，他们会更加积极主动的带客户给相熟的高管。
　　手段看似很简单，甚至都有些笨拙，可是实际上，效果极佳。
　　鉴盛全国几十个项目同时在开发售卖，鉴盛总部没有那么多精力每一个项目都去了解实情，就算去了解了，只怕也是竹篮打水。
　　首先客户觉得自己占了便宜，绝对不会说实话，就算三五好友通了气，知道彼此的价格，也会觉得大家一起闭嘴占便宜，大家都是有能力搭上里边高管的人，别提多神气。