月亮小区的物业(229)

　　“我家。”陈辞说得理直气壮，“以前那些是我没注意，但现在，绝对不行，你们什么都没做，凭什么拿99.9%？”

　　那时候陈辞刚到月亮小区，有发十一这群偷通道费的在前头吸引注意力，还真忽视了这个分成，太过分了！

　　“这99.9%又不是光给月亮小区本部的，里面还有通道建设部的50%，我们只能拿49.9%。”叶绩解释道。

　　“你觉得这个合理吗？”

　　“陈辞，月亮小区的收益已经很高了，设施收益，你们可是能拿70%的。”刚刚月亮小区的设施收益报告出来后，本部不少员工体验了一把心滴血的感受，物理意义的心滴血，太肉疼了。

　　陈辞可不管这些，“设施收益是设施收益，通道收益是通道收益，两者不能混为一谈。”

　　就月亮小区现在的人流量，多1%，一个月就是400多金魂币，一年最少4800金魂币，这是可以退的吗？绝对不可以。

　　“陈辞，你冷静点。”

　　“少了几万金魂币，你让我怎么冷静？”

　　“怎么会是几万？也不是没有小区是三星通道，一个月也就那么点人。”

　　“月亮小区现在平均每天有9000多访客。”陈辞说道，“就算没有几万，以后也会有几万，我预支一下不行吗？”

　　叶绩：！

　　“我只能帮你去提提。”

　　“嗯，你去。你就说，如果他们不同意的话，月亮小区将会选择脱离物业本部。”陈辞说道。

　　“什么？！”小区物业还能脱离物业？叶绩表示他不知道这种事。

　　“当然可以，月亮小区的各项收益依然高于物业本部，对该小区有重大贡献的物业负责人可以选择转行。”陈辞说道，“正好我打算再建设一幢楼，完全可以投入房地产的怀抱。”

　　“我想，房地产那边应该会给我一个满意的条件。”

　　叶绩：……一通电话，天塌了，支柱产业居然要跑！！

　　紧急会议，紧急会议。

　　本部的员工已经习惯1号开会了，不开会才不正常。

　　特别是那几个区副总们，接到开会通知第一反应，就是月亮小区那个负责人又搞出什么幺蛾子了。

　　“原来，我们通道收费这么高的吗？”三区副总钱来看着两笔数额，发出感慨。

　　“0.1%！这是哪个人才想出来的，明明可以全部收走，还给人留下千分之一。”肖率笑了。

　　李润没有说话，虽然他对物业负责人有点苛刻，但也没到这地步，好歹留个百分之一啊。

　　从没想要同僚会帮着说话的叶绩，有点受宠若惊。

　　“他怎么想的？”总经理吴良永问道。

　　叶绩卡壳了，他没问太仔细，只知道陈辞要5%，也不知道是三星的要5%还是一星的要5%。

　　“一星通道要5%的收益分成。”

　　“那太高了。”李润直接否决。

　　吴良永也是这么觉得的，”你们觉得怎样定比较好？”

　　经过一系列的商讨，本部出了一个新的通道分成表格，让叶绩发给陈辞看。

　　发完后，叶绩觉得自己好像忘了点什么，对了，陈辞说要转投房地产。

　　一边看表单一边听叶绩说话的陈辞嘴角抽搐，“叶总，既然目的已经达成，那这话就不用说了。”杀器可以留到下次再用。

　　“你觉得可以？”三星通道才给2%的分成，陈辞居然能接受？

　　“当然，虽然三星通道低了点，但九星以后的通道，分成够高啊。”看着十二星通道有20%的分成，陈辞表示还算不错。

　　随后，通道分成修改的邮件发到各个小区负责人地方，还在算通道费的负责人：？？？

　　完全不知道有通道这回事的负责人：！！！

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　　根据新出的分成表格，陈辞很快就把去年的通道收益分好了。

　　1星通道有1%的分成，物业账户能收85金魂币，2星通道只有三个月，1.5%的分成，收367金6银50铜魂币，最后四个月是3星通道，2%的分成，收3794金4银魂币。

　　一半的通道升级费有了。

　　这个金额才是正常的，之前那个1.6是什么东西、

　　陈辞心情大好，连新年上班这件事都不管了，只想从别的地方再赚一点魂币出来。

　　现在要说升值空间最大的，应该是玫瑰园。上个月的收益大多是门票费，副产品并没有制作出太多，还在初期试验阶段。

　　现在刚刚做出一批样品，陈辞打算今天去看看，顺便用商城检查一下回收价。

　　至于最后到底怎么卖，还没定下来。

　　“啊！”发现陈辞要走，正在跟小月亮玩得开心的刘仲玉喊了一声，加强自己的存在感。

　　“所以，你妈妈到底要巩固多久啊！”陈辞叹气，这都快一个月了，突破需要这么久吗？

　　刘仲玉无辜回望。

　　“……等你妈回来，我得让她出一笔抚养费。”现实世界的物业可不帮业主带娃。

　　陈辞把刘仲玉抱起来，带着一起去玫瑰园。

　　玫瑰园里的玫瑰花种类繁多，多头和单头的都有。考虑到自己的口袋，陈辞没有买需要特定环境的植株，所以种类并不齐全。

　　进入玫瑰园，气温就不像外面那么冷了，温暖湿润，像是春天。

　　蝴蝶们在花圃里飞舞着，偶尔趴在花朵上休息。这些蝴蝶，大部分是沐玫瑰业主送来的，对玫瑰有好处。还有一部分是动物园昆虫馆的幼崽。

　　进入里面的玻璃房，浓烈的玫瑰香气袭来，八爪机器人已经把成品放到了一张桌子上，供陈辞检查。

　　不同品种的玫瑰精油、玫瑰纯露、玫瑰花茶摆放在陈辞面前，至于别的，虽然玫瑰还能有很多副产品，但陈辞不想弄得太复杂。

　　他不能想象，提取精油和花露的机器和制作玫瑰饼的机器放在一处，那些面粉不会扬进去吗？

　　而且玫瑰饼、玫瑰醋、玫瑰酱、各种玫瑰护肤品都需要别的原料，需要陈辞再去购买。

　　不像上面三种，原料只有玫瑰花和纯净水，不用别的。

　　玫瑰园的玫瑰生长得很好，或许是因为品种和能量的关系，一吨花瓣产出了2公斤精油，能装40瓶。

　　不过因为陈辞要求不同品种的玫瑰花不能混合，每一种只有五六瓶。

　　纯露则多很多，数千瓶纯露藏在仓库里，占了大头。

　　玫瑰花茶的数量不算多，毕竟只有多头玫瑰的花苞太多时，才会把花苞摘下来制作成花茶。

　　陈辞先看商场回收价，精油最贵，根据种类和能量不同定价，最低5金魂币，最高100金魂币一小瓶。

　　玫瑰花茶也还不错，平均1金魂币一小罐。

　　纯露则是1银魂币-1金魂币不等。

　　将价格记录下来，陈辞让机器继续产出，自己则带着样品回物业办公室。

　　玫瑰茶和玫瑰纯露可以在果蔬园那边的摊子里放一部分，看看会不会有访客购买。至于精油，陈辞打算先问问商铺老板们。

　　刚将照片、数据发上去没多久，发十一就亲自跑过来了。

　　“你来得真快。”

　　“那当然，品质这么好的玫瑰精油，不跑快点怎么行？”

　　“你能出什么价？”陈辞直接问道。

　　“根据能量和品质来，放心，绝对比商城回收赚得多。”发十一说道。

　　陈辞没有搭话，静静地看着他。

　　“我看过了，你那边最好的玫瑰精油内的能量比得上八等特殊材料，还有特殊功效，我可以给你150金魂币一瓶。”发十一说道，“我需要的量不会很多，但我们是连锁店，十二家店铺呢。”

　　“我也没这么多精油给你。”精油只不过是家里的副产业而已，最好的玫瑰精油，一个月都生产不了20瓶。

　　这个价格算是比较良心，陈辞同意。

　　八十五种不同种类不同效果的精油全部定完价后，陈辞拿出了纯露，这个价格低一点，不过发十一也要。

　　签订好保密合同，这个价格成为了双方内部价，零售价格绝对要比这个更高。